頂樓加蓋買一送一?揭違建交易法律風險 住展 2026/5月 第521期 房仲或賣方常以「買頂樓戶送頂加」的話術行銷,甚至以「1993年以前蓋的既存違建,使用權有保障」等噱頭吸引消費者。然而,買頂樓戶真正的法律風險,其實藏在房仲、賣方沒講的事情當中。